房产热榜
楼盘热评榜
1金色时光6300元/㎡174条点评
2龙悦·盛庭7000元/㎡170条点评
3北新佳苑5800元/㎡181条点评- 4华泰·幸福里84条点评
- 5和瑞壹号院88条点评
- 635小区公园里43条点评
- 768小区城投·水岸阳光42条点评
- 8中盈·星荟里24条点评
- 9中盈·尚街25条点评
- 10天筑云锦20条点评
石河子新婚姻法后买房写一方名字及买房注意事项
不管在什么时候房子都是很重要的,那是家的一个基础,尤其现在房价居高,所以人们对房子会更在意,新婚姻法出来以后不少人对于婚后买房写一方名字属不属于于共同财产这些相关内容是比较关注的,小编整理了一些相关资料,我们了解下: 新婚姻法婚后买房写一方名字属于共同财产吗? 属于共同财产的: 1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。 买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。 不属于共同财产的: 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 新婚姻法婚后买房的注意事项: 共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节,
房天下综合整理2016-03-31
楼市火爆能否再燃“房地产信托项目”?
火热的楼市已经掀起了数波高潮,不少投资者将目光再次投向房地产信托项目。然而,昔日占据信托投向半壁江山的房地产信托能否跟着楼市一起复兴?事实是,信托公司似乎已经对房产项目失去了兴趣,此类项目甚至成为"排雷"重点,据普益标准发布的新数据,上周共成立25款集合信托产品,其中房地产领域仅成立1款产品,在总的资金运用领域中占比4%。而且这一现象已持续较长一段时间。 房地产信托发行低迷 数据证明,曾经常年春风得意的房产信托项目无论发行数量还是融资规模当前均已经在投资领域中垫底。 信托业协会公布的数据显示,截止到去年四季度末,资金信托规模为14.69万亿元,投向工商企业、证券市场、金融机构等六大领域,其中房地产业占比仅为8.76%,排名垫底。今年以来低迷依旧。用益信托的数据显示,截至今年2月,房地产集合信托成立规模为45.46亿元,较去年同期降幅超六成。而普益标准发布的新数据显示,上周共成立25款集合信托产品,其中房地产领域仅成立1款产品, 房地产业扶摇直上之时,房地产信托在当时也呈现出爆发式增长。尤其是2013、2014年"钱荒"期间,该类产品的规模直接发行拉高了信托计划的平均。因而房地产信托项
火热的楼市已经掀起了数波高潮，2016-03-31
石河子月供怎么算?2016房贷计算器来给你帮忙
石河子月供怎么算?计算器来帮忙!附2016房贷计算器!买房是件大事,但如果你下定决心买房或已经买房,那么这件大事就从安家转变成还贷款和计算月供的的重点上了。而对于一般老百姓来说,肯定不曾接触过,猛然计算月供必然是无从下手,而且我国在还款法上也不止一种,如等额本息还款法和等额本金还款法,这些可都是需要公式计算的。 看了上边的话,大家是不是有些吓到了?其实计算房贷和月供也不是大家想象的毫无下手之处,只要利用好房天下给大家提供的房贷计算器,一切就会变得十分简单。下面小编就为大家详细讲解一下,大家不妨跟着一起动手算一算自己的月供哦。 房贷计算器 利用房天下房贷计算器计算月供比较简单,大家只需按照提示选择贷款类别、按揭年数、还款方式并填写金额。此外,房天下还特别贴心的为大家提供了更多贷款利率的选项,以便满足不同用户的需求。 了解了房天下房贷计算器,大家有没有打算入手一套房子的冲动或想法呢?如若有,那就来看下小编精心为大家挑选的热门好房,正所谓有目标才有动力。 此房是两居室,主卧以及客厅都朝南,次卧厨房朝北,格局方正,无任何浪费面积。客厅宽敞明亮,给人的感觉很棒,房子性价比高。同时,由于房子是老
房天下2016-03-30
石河子新房装修预算清单表要花哪些钱包括什么
石河子新房装修预算清单表要花哪些钱包括什么?很多买完新房准备装修的人,详细的新房装修预算清单表就成了他们的救命稻草,有了这样一份预算表,就不用四处奔波的去打听价格了,虽然有的厂家的报价不一样,但是大体也差不到多少,看到价格的差异接下来就是材料质量的考察了。下面是小编为了节省大家时间亲自整理收集了一些装修经验、清单等等资料,拿出来奉献给大家吧,希望可以帮助装修的人,为和谐社会做点贡献。那究竟新房装修预算清单表要花哪些钱包括什么呢? 1.主材单价:主材是装修工程中采购金额大的一个项目,其准确性直接影响到装修的总支出,一定要认真核实。业主应在装修前可以先去建材市场对一些主要材料的价格和型号做个大致了解,这样在看预算就会方便很多。 2.辅料单价:辅料是半包的装修公司赢利的主要内容,关系到他能赚多少钱,因此在跑完主料价格后,这个辅料就是要和装修公司详谈的内容,也许是整个预算里谈判重要的一个项目了。 3.人工单价:一定要有这个项目,牵涉到以后的结算,尤其对清包的人来说。因为就一个总价格,以后如果施工数量出现问题,如何计算就成了麻烦。同时,人工单价有时也可以看出活的质量。 新房装修预算清单表主要包
家居咨询2016-03-30
一看吓一跳 看石河子高层住宅买在几层好
随着楼市高层住宅越来越多,面对这么多的高层住宅,买房者该如何选择楼层呢?高层住宅住几层好呢? 首先我们先了解下什么是高层住宅,7层及檐高20米以上的住宅,我们称之为高层住宅.高层住宅一般设有电梯作为垂直交通工具,为此国家还明确规定:12层及12层以上的高层住宅,每单元设置电梯不少于两部。在选择楼层时,有专业人士提醒说要避免选择扬灰层,所谓的扬灰层 可以简单的认为在高层建筑的30米左右位置正好是空气中浮沉脏物集中的范围。因此业内有一种说法是8-13层的房子好买。但扬灰层的说 法目前暂时没有科学依据,这里简单的解说下,供大家参考。 高层住宅住几层好?这个需要结合与生活环境来确定。因为高层住宅住的太低看不到小区景点,8-11层是扬灰层不是理想的选择,顶楼则会冬冷夏热。高层住宅住几层好,本文将为您详细解析。 1.高层住宅的总层数。 2.对高层住宅的环境要求。 3.生活的便利程度。 4.无论选择哪一层,采光摆在首位。 5.家庭人数及健康情况. 简单的来说,楼层越高,遮挡物就越少,采光相对来说会比较好些。较低楼层来说,更能避开噪音及粉尘的污染。较适合中青年人的选择及居住。而老年人相对而言就较利于
房天下综合整理2016-03-30
无论石河子房价 还是 买房牢记17个楼市内幕不吃亏
房价走势 还是 ?2015年楼市的种种迹象可见,房价面临 ,事实上楼市有很多买房内幕,这种内幕在前几年成为楼市销售的风气,今天一起来看看,买一手房有什么注意意事项?购房黑幕你知道多少?低价和大优惠的单位背后隐藏的怎样的秘密?牢记17条楼市内幕原则买房不吃亏。 售楼小姐揭示卖楼中的潜规则买房者需警惕陷阱 以往吃香喝辣的售姐们如今也不得不对客户展露出更多的微笑,有的甚至将开发商都不会告诉买房者的一些购房潜规则都和盘托出。今天小编整理了90后美女售楼小姐讲诉的一些购房知识,以供大家参考。 售楼小姐曝卖楼17大潜规则各种购房常识大全: 1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的,不要在售楼处买保单,外面的保险公司都可以为你打折。 2)开盘 没有好房子,好的房子全部被保留,然后每个月推出几套,但单价升得很快,要么就是你有关系,我们才给你好的房子。 3)广告没有一个是真的,千万别相信其中的外立面颜色,很多造出来比画的难看多了。 4)售楼员会用许多方法来逼你买房,让你无时无刻感到紧张,这时你千万要冷静。要自己看中才买。 5)别以为高层中的九到十一楼不错,那你大错了,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到
房天下综合整理2016-03-30
房产税或难让房价下降 力荐石河子 房
房产税征收箭在弦上,一触即发,很多人主张征收房产税,理由是能降低房价。用财政部一位 官员的话说,房地产有把握实现软着陆。但,这在另一个角度或许是不成立的。如果征税能使价格下跌,经济发展就真是太容易了。哪样商品一 ,劳烦税务局征个税,价格就应声下跌, 收入增加,民众享受低物价,岂不美哉? 既然房产税至今尚未出台,其对市场的影响也只是预测,而不是实际趋向,税收也是购买房子的时候一部分开销,现在购买房屋的话,房主没有第二套不用缴纳个人所得税,过五年的普通住宅不用缴纳营业税,要是遇上过五年无二套的房子,可以省下一笔税费开销 石河子热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 金色时光 新城 6300 中城国际城 新城 4900 万科·四季花城 新城 6700 和興·北城大观 新城 4700 力鼎新城 新城 4700 石河子本月开盘 楼盘名称 区县 价格 万科·四季花城 新城 6700 力鼎新城 新城 4700 万科金域华府二期 新城 7500 金色时光 新城 6300 和興·北城大观 新城 4700
房天下2016-03-30
房地产税立法走向何方?石河子产税试点4年影响不大
2015备受关注的房地产税法被列入十二届人大常委会立法规划。事实上,与房地产税一字之差的房产税试点,已在上海与重庆开展逾四年,但影响十分有限。在未来推进房地产领域税收改革深化的情况下,房地产税立法将走向何方?对百姓和 的钱袋子产生哪些改变? 沪渝试点涉及人群有限对房价影响不大 2011年1月,上海与重庆率先试点向居民住宅征收房产税。 上海房产税试点,主要针对本市居民家庭在当地新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房,家庭人均居住面积超过60平方米的,和非本市居民家庭在本市新购的住房,适用税率暂定为0.6%;重庆房产税试点主要征收对象为个人拥有的独栋别墅(不论存量房还是增量房)、房价达到当地均价两倍以上的个人新购高档住房,以及在重庆市无户籍、无企业、无工作的个人新购二套及二套以上住房,税率0.5%-1.2%之间。 从试点执行情况看,两地体现出一些问题,对未来房地产领域整体税收改革具有参考价值: 对房价影响不大。根据中指研究院发布的报告,上海及重庆试点房产税的前3个月,两市住宅成交量分别下降46%和26%,比同类城市降幅高10至20个百分点,但成交均价并未出现明显下跌;第二年,两地成交量均
北京 晨报2016-03-29
石河子买房注意 男子买房维权后地板被拆
石河子买房注意,男子买房维权后地板被拆!新房交接时有不满意的地方十分常见,不少石河子业主都遇到过,可是如果客厅整块地板都没了,只剩下一张钢筋网这种事儿您听过吗?成都市民江先生就遇到了这样的事儿,和石河子房天下一起来看看吧! 事件回顾: 2015年,成都市民江先生在某小区入手一套新房,交房时他觉得房子有瑕疵,便要求先整改一下,一直没有收房。今年3月25日,他却得知,自家客厅的地板被拆了,只剩一张裸露的钢筋网,楼上一眼可以清清楚楚看到楼下的客厅。地板到底是谁拆的?江先生称,是开发商在他不知情的情况下,擅自“整改”造成的。 买新房 厨房有裂缝 要求先整改 去年年底,开发商正式开始交房,可他发现,自家厨房地板上有些裂缝,墙壁也有点瑕疵,“我担心是贯穿性裂缝,怕漏水,就没有立即收房。”他向开发商提出要求,先把厨房的裂缝整改一下,他再办收房手续。 可整改一拖再拖,江先生工作也忙,一直顾不上去看房子。3月21日,他突然接到一个电话,“我是你家楼下1303的邻居啊。你快来看看吧,你们家的客厅地板,也就是我家的天花板,有些问题……” 吓一跳 地板遭打穿 楼上看楼下 等他回小区一看,竟然发现自家客厅地板
房天下综合整理2016-03-29
石河子人买房必看 如何应对二手房卖家坐地起价
2016年以来,一线城市房价就发了高烧,房价连续上涨让不少购房人惊呼,再不买就买不起啦。然而,已经买了的也未必就一劳永逸了。不少卖家已经和买家签订了购房协议,定金也交好了,然而却迟迟不能过户,更有人看房价涨得厉害坐地起价,更有不少买卖双方对簿公堂,石河子人买房前必看,如何应当这些情况? 案例一 房主不迁 购房人获赔 2012年下半年,李洋看中房山一套二手房打算要做婚房。在中介的帮助下,他很快和房主王某签订合同并交付全部房款100万元,随后双方办理了房屋过户手续。在过户当天,双方又签订《补充协议》,约定王某在半年内将房屋上的 迁出,如到期未迁出,每延误一日,需向李洋支付房价款万分之五的违约金,并继续执行 迁出手续。然而过户后,王某因为自身原因迟迟没有迁 。起初李洋也没有在意,然而2014年因为工作调动,他考虑将该房转卖,却因为 问题导致卖房未果。 为此,李洋将王某诉至法院,要求对方赔偿2013年4月至2014年12月未按约迁出 违约金27万余元。法院经审理后认为,王某应当支付违约金,但每日万分之五过高,终判决王某支付违约金20万元。 【法官说法】为避免损失,买家应督促卖家尽快迁出 ,好
房天下综合整理2016-03-28
