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楼盘热评榜
1金色时光6300元/㎡174条点评
2龙悦·盛庭7000元/㎡170条点评
3北新佳苑5800元/㎡181条点评- 4华泰·幸福里84条点评
- 5和瑞壹号院88条点评
- 635小区公园里43条点评
- 768小区城投·水岸阳光42条点评
- 8中盈·星荟里24条点评
- 9中盈·尚街25条点评
- 10天筑云锦20条点评
石河子远离雾霾天 买房买几层空气好?
今天,郑州又出现了雾霾天气,让周一的上班日似乎更增加了许多人的心情不快。而气象台也发布预警,中国大部分地区又将是雾霾笼罩!雾霾天很讨厌,那买房买几层能少受雾霾天的“毒害”呢?小编为您总结了一下居住各个楼层的好处和劣势,一起来看看吧! 一层到三层 人们通常生活在树 冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝敲打窗户;要说心理上舒适,这里是好的;同外部 世界保持现实联系,不用朝下瞧人。 但接近地面的生活也有不足:一层到三层离地面很近, 虽然得到心理上的舒适感,但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也 比较严重。一般人会认为,三楼是理想的,而恰恰正是这里集结了大量有害物质。 四层五层 四楼、 五楼的有害物质就少得多,因为它们开始下沉或水平方向消散。 现代社会,高楼大厦的住宅,使人有种“一览众楼小”的感觉,高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小;自然风大,采光较好,日照时间长,有的朝向太阳照射达到七八个之久。 那么,是不是越高越好呢?有人认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美,而这前提是 你所居住的小高层周边处于一个什么样的环境, 你所住的高层的周边没山没水, 看到的只是 前面楼座的
房天下综合整理2016-03-23
石河子房产证加名新政策 房产证加名字流程
需要买房的人都还比较关注房产证问题,房产证直接反应房子归属问题,那么很多人就有疑问了,房产证上可以加几个人的名字呢。其实买房时购房合同上可以写多个人的名字,没有具体规定。但是在办理房地产权证的时候就有区别了,只能写一个人的名字。 房产证加名新政策:要想两个人共有写在房产上的话,可以再房屋行政主管部门办理房产证时申请办理房屋共有权。房产证是一人一证,在占有份额填写的是共有,在这个证书上也可以同时写好几个人的名字,就是证明这个房屋是好多人共有。 房产证加名字流程现行的有三种情况 一.有房子但是没有贷款的 1.带着结婚证、身份证、房产证。 2.到房管局找到房产证增名窗口,提交审核材料。 3.办理费用为110元手续费,20天后可以拿到新的房产证。 二.有房子也有贷款的 1.先去银行办理抵押变更手续。 2.其他步骤一样,费用除了110元之外,公积金贷款的话缴纳100元,商业贷款缴纳200元。 三.没有血缘关系也没有结婚需要叫名字的,情况复杂等同于房屋买卖。 1.每平方米要交2.5元交易费。 2.不满5年要交5.5%的营业税,满5年就不需要。 3.合同费每本5元 4.转让费50%,所有的税按市场
华商网2016-03-23
石河子房产税对楼市的影响?为什么要征房产税?
现状:为什么要征房产税? 中国现在持房成本几可忽略不计 柯先生在北京崇文门的国瑞城小区有一套77平方米的房子长期空着。 当朋友建议短期租出去,柯先生算了笔账。“按照房价每年10%的涨幅估算,这套总价400多万元的房子每年超过40万元。租出去每月租金差不多6000元,一年7万元左右。” “关键问题是,一旦租出去,我将来都得重新装修。这房子才装修没几年,将来又要花几十万。”而房子每年闲着的费用也就3000元左右。所以,柯先生觉得房子即使闲着也比租出去划算。 像柯先生这样处置房产的人不在少数。不仅在北京,包括很多其他城市在内,在房价上涨部分面前,房屋的持有成本几乎可以忽略。 因此,国内才会有大量“房叔、房婶”坐拥几十套房产的中国式囤房现象。甚至各种职业的炒房团,以拥有多套房产为获利手段。 国内已经有专家呼吁,只有征收房地产保有环节的税收,才能抑制国内大量的投资投机性购房需求。他们建议,在范围内推开征收房产税、空置税、遗产税、赠予税,增加多套房拥有者的持有成本,用税收杠杆来迫使持有多套房的人释放存量房和空置房,来平抑畸形的市场供需,只有这样才能有效地抑制房地产过度开发和投资投机,也只有这样才
房天下综合整理2016-03-23
一旦石河子楼市崩盘 房价 后的20种可能场景猜想
牛刀曾预言2014房价跌80%,石河子房价泡沫3年后彻底破灭。牛刀认为,中国房价完全是资金在炒作,这些资金的一个重要来源就是美国,一旦美国撤出资本石河子楼市将面临崩盘。假如石河子房价真的一落千丈,于是我们就顺着这个思路想下去,在我们脑海里将会出现什么样的画面呢? 根据中国银行发布的经济金融展望报告认为,中国房价远未到合理水平,政策调控不应半途而废。现在网上流传中国房跌熬不过2014年,已经有人开始假设房价 的场景了。假如房价真的一落千丈,于是我们就顺着这个思路想下去,在我们脑海里将会出现什么样的画面呢? 2、离婚率大幅度上升,离婚登记处前人头攒动,此前许多人之所以不敢离婚是因为担心房子判给对方而无家可归,房价大幅下降之后,这样的担心已经不复存在了。 3、无数恋人不约而同走进了婚姻殿堂,他们终于买得起房子搭建自己的爱巢了。各大酒店、饭店的婚礼预约顷刻爆满,集体婚礼成为流行。 4、大学毕业生闻听此讯欣喜异常,他们不用再为留在福州居无定所而担忧了,他们只要让父母赞助一笔不算太大的资金就可以拥有属于自己的一席之地了。 5、许多外地的朋友听说二三线城市房子 ,纷纷携款结伴杀奔福州买房,长途车立
房天下2016-03-22
石河子房天下又送福利 一大波红包等你拿
阳春三月,作为石河子房产经纪人的你业绩怎么样? 你想没想过什么途径能让自己更快的开单? 如何让石河子购房人买房直接选择你? 你发一条房源,无人问津!因为你的平台小。 你发一条房源,很快被淹没! 因为别人也在发。 你发一条房源,总要重新录入,很麻烦! 因为你用的平台不能刷新。 现在这些问题,房天下帮你解决了,只要你是一个努力的人,只要你肯发房源,那么房天下帮你解决以前的这些问题。 平台小?我们是大房天下! 发房源被淹没?试试房天下帮房源置顶功能! 每天都要重新录入?房天下帮免费刷新! 阳春三月,重磅来袭!房天下帮发房源送活动开始了!! 活动规则: 发布一条合格房源送3元置顶,房源再送2元!刷新1条合格房源再送1元,有效期30天! 房天下帮有什么用? 1.房源置顶:你的房源显示在上面,不用担心被淹没了。 2.智能推广:你的房源不仅仅出现在列表页,列表页右侧也可以显示,不用担心别人看不到了。 3.头条竞价:还觉得自己房源不在上面?没关系,竞拍价格,锁定。 合格房源标准: 1.房源描述:需多于80个汉子(包括标点符号),不得出现手机号、电话、微信等联系方式。房源卖点说明(如:户型、装修情况、
房天下2016-03-22
石河子装修正当时 电视背景墙赏析图集
石河子家装正当时,装修的好时节你家装备装修了吗?都说读书破万卷下笔如有神,这家装效果图看的多了,自己家装修下来自然也毫不费力,石河子房天下为您准备了一系列精美的电视背景墙装修效果图集,快来看看吧!
房天下2016-03-22
石河子房天下购房指南:买房小心合同陷阱
在走过了风风雨雨的买房前期准备工作之后,购房人往往被买房的后临门一脚签订购房合同而困扰。当你已经签订购房合同书,成交后,是否就万事大吉了呢? 且慢,一切都还有很多变数,你还要注意很多方面的现实问题:签订买房合同之后的事情你知多少? 下面就让石河子房天下小编告诉你签订购房合同后要明白的12件事! 1、房屋交付后办理两证需交哪些费用? 答:办房产证时需缴纳契税, 对个人购买家庭住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 2、交纳完定金后,几日内签约? 答:以缴纳定金当日起5日内签约(以不同楼盘约定的日期为准),特殊情况需以书面形式向开发商申请,按双方约定的违约条款执行。 3、办理按揭需准备哪些资料?程序如何? 答:所有产权人到场,并提供身份证,借款人必须征信良好;提供贷款资料:身份证,户口簿,首付款发票,结婚证(无结婚证,需民政局提供的单身证明),收入证明(如银行需要,需提供流水单或者资产证明),办理公积金需要提供公积金缴存单。 4、预售资金监管有指定银行吗,购房贷款在哪家银行办理? 答:根据《商品房预售管理条例》采取专项
房天下2016-03-22
石河子置业4大 定律 看了再买房
石河子置业莫着急,看看买房 定律再出手。买房是一件大事,首先要考虑的是自己的支付能力以及资金的流动性,出手时机也是十分重要的,来看看石河子置业 定律再决定出手买房吧! 想了解买房或者卖房的时机吗?您需要了解下文的四大 定律。 一、换房不受淡旺市影响 在二手房市场中,很大一部分人是为了改善居住需求。目前,“低端有保障、中端有市场、 有控制”的三元格局正在加速形成。但是也有很多换房族处在观望中,迟迟不敢出手。 相关人士指出,如果您有需求换房的话,不必考虑太多淡旺季的因素。自主型的购房一般不会受市场大形势影响,比如婚房、改善住房条件等。在相同的区域中,如果居住产品比较落后,且有换房的打算的话,在现在的市场下,将房子卖掉换成现金还可以获得更多的机会。 这样的规律比较适合非投机的自住房。房地产市场无论是卖方市场还是买方市场,只要是有换房打算的人,都将完成一个买卖身份的转变。如果在卖房的时候过渡了一些利益,那么等到购房的时候还会有所,因此,对个人而言,整体情况不会影响太大。 二、淡市可将多余房子卖出或出租 对于一些中小的 者来说,即使是淡季,卖房也是很划算的。因为房屋在自己的手里是需要付出一定的
房天下综合整理2016-03-21
石河子个人住房抵押贷款新利率首付、申请条件、流程解析
近期石河子利好政策有利买房者贷款买房,个人住房抵押贷款首付和利率都降低了,只要石河子买房者满足申请个人住房抵押贷款的条件,按照流程办理下贷款,那么就可以更早住上房子了。 住房抵押贷款,又称按揭,是指银行向贷款者提供大部分购房款项,买房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,若买房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。贷款额银行要请专业的公司评估房子目前的价值,然后根据评估价给贷款额度。 自去年11月22日央行宣布降息以来,到目前近的一次5月11日降息,五年以上贷款基准利率已经从6.55%下调到了5.65%,三次降息让贷款利率降低了90个基点;五年以上个人住房公积金贷款也从4.5%下调到了3.75%。 贷款利率的降低使贷款买房者的成本降低了不少。房天下北京二手房网小编利用房天下购房贷款计算器算了一笔账,商业贷款100万,20年,等额本息,还款总额约167万元,月还款额约6964元,同样的这些贷款放到三次降息之前,还款总额约180万元,月还约7485元,也就是说在此种贷款方式下,购房总额减少了13万!月还款减少521元。 如此丰硕的
房天下2016-03-21
石河子营改增税率将落地 不动产抵扣将会影响楼市
从今年5月1日起,建筑业、房地产业、金融业、生活服务业4个行业全面纳入营改增试点范围。自此,现行营业税纳税人全部改征 税。其中,建筑业和房地产业适用税率为11%,金融业和生活服务业适用税率为6%。这些新增试点行业,涉及纳税人近1000万户,年营业税规模约1.9万亿元,占原营业税总收入的比例约80%。 值得注意的是,继上一轮 税转型改革将企业购进机器设备纳入抵扣范围之后,此次改革又将不动产纳入抵扣范围,无论是制造业、商业等原 税纳税人,还是营改增试点纳税人,都可抵扣新增不动产所含 税。 加大企业减负力度,促进扩大有效 。同时,新增试点行业的原有营业税优惠政策原则上延续,对特定行业采取过渡性措施,对服务出口实行零税率或 政策,预计今年营改增将减轻企业税负5000多亿元。 国务院总理李克强在2016年两会 工作报告中提出的 项改革措施就是全面实施营改增,并强调,确保 行业税负只减不增。 总理提到的是 行业税后只减不增,是 行业并不是 企业。据他了解,在营改增方案出台后,大部分企业税负不同程度减轻,而所谓“不同程度”,可能有的企业会减轻税负超过50%,有的可能只有几个百分点甚至是零点几个百分
房天下综合整理2016-03-21
