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楼盘热评榜
1金色时光6300元/㎡174条点评
2龙悦·盛庭7000元/㎡170条点评
3北新佳苑5800元/㎡181条点评- 4华泰·幸福里84条点评
- 5和瑞壹号院88条点评
- 635小区公园里43条点评
- 768小区城投·水岸阳光42条点评
- 8中盈·星荟里24条点评
- 9中盈·尚街25条点评
- 10天筑云锦20条点评
石河子人看楼市新政 营改增政策落实
近日,二手房“营改增”或将增加购房负担成为热议的话题,根由中介以此为炒作噱头,也让不少购房人人心惶惶。3月24日下午,财政部下发了《关于全面推开营业税改正 税试点的通知》,该通知中明确规定新的二手房税收标准,石河子人快来看看吧! 石河子人看楼市新政 营改增政策落实 该通知中明确表示:在北上广深,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳 税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳 税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征 税。 1、征税模式基本与此前营业税规定一致 2、价税分离,可能导致 税少量增加?假设个人房产持有 1)时间不满2年,成本100万,销售价格300万,全部按照5%全额征收。按照此前营业税,征收额度是:300*5%按照 税,征收额度是:【300/(1+5%)】*5%,(略增加) 2)时间满2年,成本100万,销售价格300万 A:非北上广深和北上广深普通住宅,免征 B:北上广深非普按照此前营业税,征收额度是:300-100*5%按照 税, 征收额度是:【300/(1+
房天下综合整理2016-03-25
2016石河子房价 走势 绕过十大死穴买好房
2016年的楼市可真的是风起云涌暗潮涌动,头顶7亿库存压力,一线城市房价一路高歌 ,二线城市紧随其后,三四线城市却在库存大山下挣扎求生,石河子人一定想知道2016年的房价走势,石河子房天下为各位石河子朋友整理了十大买房死穴,绕过这些死穴,房价涨跌都能轻松应对,买到好房,快和石河子房天下一起来看看吧。 2016石河子房价 走势 绕过十大死穴买好房 死穴之一:买涨不买跌 记得许多房产大佬在2008年12月房地产跌声一片的时候,建议部分自住需求的市民可以适当考虑出手买房,有一部分买了,很高兴。然而有的人却认为房价还会继续跌,坚持再等等,然而等到2009年价格又上涨了20%的时候,急了,害怕自己不买别人会买了就没有了,会涨得更高,便不管多少价钱都匆匆忙忙地出手买房了,凭空冤枉多支付了十多万元甚至几十万元。 石河子房天下认为:在房市,永远没有顶和底,也没有哪个人会知道未来跌多少涨多少。涨就是跌的开始,而跌就是涨的先兆。 解穴办法:当身边的人都在入市买房的时候,自己不要去凑热闹。因为凑热闹是要付出代价的。在别人恐慌的时候,自己一定要贪婪,在跌的时候买,在涨的时候卖。只有这样,才不会白白浪费自己的
房天下综合整理2016-03-25
房地产喊话:爱大学生!也爱农民工!
从科学范围来看一件事情的时候,需要做的是将没有观点的语句先排除出去。 从这个角度出发,2016年房地产市场,除了可望不可得的北上深火得发紫,必须将其捆住之外,其他城市都此起彼伏地没有废话地亮明观点。 沈阳说,大学生来吧,"零首付"买房,我们还会奖励200元/平方米,还有全额补贴契税。这个亮瞎人眼的政策还没有开始,就结束了。 河南说,在我们这里,让农民进城购房扩大住房消费,推进以人为核心的新型城镇化,买房就给你补贴,老乡们快来。 杭州说,只要你正常缴存住房公积金,不管你身在哪个角落,都可以在杭州用公积金贷款买房。 福建说,居民购买首套房贷款低首付比例可按20%执行,农民进城购房有现金补贴,买房吧! 既然都这么确凿地说"大学生好、农民工好,我们都爱你"了,那还有什么问题没有呢?这些日子,通过走访了解,记者发现问题当然有,就是出在贷款难上。 从沈阳去库存瞄准大学生的"零首付政策"半日游,到农行、平安好房的农民住房个贷试水,无不体现出房地产业对大学生和农民工这两大群体的关爱有加。 我们都已知,除了一线城市,其他大部分二线城市及三四线城市落户的大难点是,能够买得起房屋的人已经基本都落户,而现在
中国房地产网2016-03-25
石河子人看过来 楼盘停工业主自筹800万复工
期房延期交房的事也是挺常见的,可是你见过建着建着就停工的楼盘吗?四川的林先生一家在某小区买了一套房,原本打算是结婚作为婚房用,可是如今宝宝都有了,房子还没拿到。究竟是何原因呢?和石河子房天下一起来看看吧。 石河子人看过来 楼盘停工业主自筹800万复工 事件回顾: 2013年,林先生在和都国际一期购买了一套住房,合同约定2014年12月31日交房。一直盼着交房的他经常前去工地查看。他回忆,前期施工也较快,但2014年国庆后,他得知楼盘未售卖的房源都被查封了。但当时,他看到一期几幢楼工程建设都已接近尾声,距交房时间也只有两个多月,便没在意。结果到了当年11月初,项目突然全面停工。 本来按照合同约定时间,再有一个多月就可拿到房子,但项目停工后,他和其他一期项目的700多户业主至今也未能如愿收房。”房子没拿到,按揭一直供着,还每个月花六七百租房。”林先生说,据相关部门向业主们介绍,项目停工是因为开发商在宜宾的总公司资金链断裂,导致内江的项目被查封和冻结。3月2日,内江市房管局市场科相关负责人证实,内江和都国际楼盘停工,确实是因为开发商内江市中泽房地产开发有限公司在宜宾的总公司宜宾中泽集团公司
房天下综合整理2016-03-24
人均超60㎡就要征房产税?石河子小户型买到即赚到
房地产税一直存在较大争议。早在2011年,上海和重庆两地曾率先试点向居民住宅征收房产税,此后2013年传出房产税试点扩围的消息,当年公布的《2013年深化经济体制改革重点工作的意见》明确提出“扩大个人住房房产税改革试点范围”,但后并未见有具体动作。 直至2013年11月,中共十八届三中全会明确提出”加快房地产税立法并适时推进改革“,此后,房地产税的重心转为推进房地产税立法工作。在外界看来,由“房产税”到“房地产税”,虽然只有一字之差,但却意味着房地产税整个大框架将进行再构建。 在经过1年多时间的酝酿后,房地产税立法终于迎来重大进展。十二届人大常委会立法规划近日公布,房地产税法正式列入其中。 预计,房地产税法快有望在2017年获得通过,但不会立即实施,建议人均60平方米内免征。 如果真是这样,到时候刚需小户型将会成为楼市的香饽饽。今天,石河子房天下为大家推荐几套石河子的小户型房,买到即赚到。 石河子热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 金色时光 新城 6300 中城国际城 新城 4900 万科·四季花城 新城 6700 和興·北城大观 新城 4700 力鼎新城 新城 4700 石河子本月开盘
房天下2016-03-24
石河子松木床味道大怎么办 松木床味道怎么去除
据小编在家具市场上的调查,发现松木家具因为具有真实且自然、朴实无华、色泽清纯靓丽的一些特点,变成了家庭装修中人们喜爱的家具材料之一,但是也就是松木家具的种类之一:松木床破坏了这个氛围。近来有很多消费者纷纷投诉说松木床的味道很多,而且买回家之后,这种味道久久不能够散去,怎么办呢,下面小编就来为大家讲讲怎么去除松木床的味道。 如果松木家具有味道,我们首先应该判断这是什么味道,是松木本身的味道还是松木表面的油漆味道?相信大家还是能判断出是松木本身还是油漆或者甲醛的味道吧。如果是松香的味道,那么请放心,这是松木本身散发出来的,因为松木油性比一般木材要重,所以本身味道也较为浓厚。此种气味对人体是没有害处的,多通风或者摆放一些有香味的花草来掩饰就可以了。 如果松木家具有味道是油漆或者明显甲醛的味道,那消费者就得打起十二分的精神了。如果松木家具放置一段时间还有很浓厚的甲醛味道,那么根据国家的规定,家具里面的甲醛含量是有限制的,如果超标的话是可以向经销商索赔的。因此,建议消费者在选购松木家具的时候,好选择大品牌,好质量的松木家具。 如果松木家具有味道里面甲醛味道不太浓的话您也有两种办法可以祛除。 采
房天下综合整理2016-03-24
石河子当婚姻遇见房子 透析新婚姻法买浪漫婚房
近,有朋友准备买房结婚,无意中聊到新婚姻法关于婚前买房的问题,想必不少朋友也很想知道新婚姻法对于结婚买房的一些规定,今天小编就给大家详细解答一下。 情景一:婚前单方出资买房,房产证上仅写了出资人名字 小丽和小明准备结婚,小明结婚前以个人名义贷款买了一套房子,并且房产证上只写了小明的名字。 分析:这种情况,房子算小明的婚前个人财产,即使结婚以后也不会自动转化为夫妻共同财产,如果是小明自己偿还房贷,若出现离婚,该房产仍属于小明的婚前个人财产,且房贷债务也应该由小明承担。如果结婚后小明小丽共同还贷,婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产,离婚时,房子归小明所有,小丽可要回自己已还贷的部分,并可要求小明给予一定补偿。 情景二:婚前单方出资买房,房产证上只写未出资方名字 小明和小丽准备结婚,小明以个人名义买了一套100万的房子,并支付首付30万,贷款70万,房产证上只写了小丽的名字。 分析:法院通常认定为一种附条件的赠与行为,如果双方未结婚,该房屋属于小丽的名下,但小明可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚,则属于小丽的个人财产。假如房贷由夫妻共同偿还了
房天下综合整理2016-03-24
今日话题:聚焦石河子二手房购买时楼层选择问题
购买二手房的过程中要注意的问题很多,买房攻略繁杂,今日石河子房天下汇集二手房楼层选择方法及相关知识,帮助购房人在楼层选择上有较好的依据。 买房选楼层,我们一般会从这些方面来考虑: 1、高层住宅的总层数。 2、对高层住宅的环境要求。 3、生活的便利程度。 4、无论选择哪一层,采光摆在首位。 5、家庭人数及健康情况。 6、如果信之说的话,属相与楼层也是要考虑的方面。 简单的来说,楼层越高,遮挡物就越少,采光相对来说会比较好些,较适合中青年人的选择及居住。较低楼层来说,更能避开噪音及粉尘的污染,这些楼层更适合老年人居住。下面让我们来具体看下买房选楼层需要考虑的各大因素: 光线: 从光线的角度考虑,楼层自然不适宜于太低,低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。 噪声: 城市的噪音源很多,噪音会影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,就会好一些。而声音就会向上传,高层单位也不能幸免。一般来说,20层以上的单位噪音影响较小。 视野: 这一条不必多说,肯定楼层越高视野越好。但
房天下综合整理2016-03-23
叶檀:石河子房地产市场进入泡沫后期
编者按:叶檀今日撰文指出,资产泡沫处于后期的另一个征兆是,石河子越来越多的开发商与 者将资金、项目输出到境外,这几乎是本能的套保行动。这个观点具有一定参考意义,石河子房天下特摘编如下,以飨读者。 房地产进入泡沫后期,2014年不会崩溃,但各城市分化将更加严重。 2014年房价整体微有上涨,一线城市范围从 区域向周边卫星城拓展,更多的三四线城市的债务危机摇摇欲坠,要靠债务展期、会计游戏应付危机。 政策的预期是,以直接限制的方式抑制大城市房价上升,倾向于扶植中西部城市群,与三四线中小城市,以实现就地城镇化。 地球人无法阻挡中国一线城市居高不下的房价。 去年年底,有媒体报道称,住房和城乡建设部近日正在草拟2014年重点监控房地产市场城市的名单,被列入名单的城市须从严执行限购限价等楼市调控政策,北京、上海、广州、深圳明确在列。一线城市仍是房地产调控的重要区域,说明这些城市对于各地高净值人群的吸引力不变。 这是明智的选择,在资产泡沫后期,市场总是会寻找厚实的安全岛,国内一线城市就是国内安全的 地,如果一线城市的 区域的房地产溢价下降,说明中国经济与金融已经无法支撑。冰山从外层薄弱处融化,一线城
房天下综合整理2016-03-23
围观:石河子经纪人职业资格全国统考
房石河子房地产经纪人在房屋、土地的买卖、租赁、转让等交易活动中充当没接作用,接受委托,撮合、促成房地产交易,他们是石河子房地产行业不可缺少的一部分。凡是从事房地产销售工作的都属于房地产经纪人。日前,相关部门发布关于修改《房地产经济管理办法》的决定,4月1日起施行。 围观:石河子经纪人职业资格统考 经住房城乡建设部常务会议、国家发展改革委主任办公会议审议通过,经商人力资源社会保障部同意,日前,住房城乡建设部、国家发展改革委和人力资源社会保障部发布关于修改《房地产经纪管理办法》的决定,4月1日起施行。 将原第十条“房地产经纪人实行统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度,由国务院住房和城乡建设主管部门、人力资源和社会保障主管部门共同组织实施,原则上每年举行一次考试。房地产经纪人协理实行统一大纲,由各省、自治区、直辖市人民政府建设(房地产)主管部门、人力资源和社会保障部门命题并组织考试的制度,每年的考试次数根据行业发展需要确定”,修改为“房地产经纪人协理和房地产经纪人职业资格实行统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度,由房地产经纪行业组织负责管理和实施考试工作,原则上每年举行一次考试。国务院
房天下综合整理2016-03-23
